Hoi! Ben je verhuurder en zoek je een huurcontract dat perfect aansluit bij jouw woning en situatie? Of misschien ben je een huurder die wil weten welke soorten huurcontracten er zijn? Bij RELO Wonen helpen we je graag verder. We werken met de zorgvuldig opgestelde huurcontractmodellen van Hielkema & Co, die jouw belangen als verhuurder centraal stellen, maar ook de rechten van de huurder respecteren volgens Europese regels. Liever een ROZ-model? Dat kan ook, want daar hebben we volop ervaring mee. In een gezellig kennismakingsgesprek kijken we samen welk huurcontract het beste bij je past. In dit artikel duiken we in de wereld van huurcontracten, met focus op onderwerpen zoals de diplomatenclausule en tijdelijke verhuur. Lees snel verder!
Er zijn verschillende soorten huurcontractmodellen, elk geschikt voor een specifieke situatie. Hier een overzicht van de opties die we bij RELO Wonen aanbieden:
Dit huurcontract is ideaal voor langdurige verhuur. Het heeft geen einddatum, wat zowel voor de verhuurder als huurder veel zekerheid biedt. Wil je als verhuurder het contract opzeggen? Dan moet je eerst proberen een oplossing te vinden met de huurder. Lukt dat niet, dan toetst een rechter de opzegging op gronden zoals dringend eigen gebruik, wanprestatie van de huurder, of een redelijk voorstel dat de huurder weigert (geen huurprijsverhoging). Zorg dat je een goed dossier opbouwt, want dat heb je nodig bij de rechter. Soms moet je ook een verhuiskostenvergoeding betalen, tenzij je samen met de huurder tot een oplossing komt.
Model B is perfect voor tijdelijke verhuur, bijvoorbeeld voor specifieke doelgroepen zoals:
Studenten die tijdelijk in een andere stad wonen.
Huurders die door renovatie of dringende werkzaamheden tijdelijk moeten verhuizen.
Mensen uit maatschappelijke opvang met een urgente huisvestingsbehoefte.
Huurders met een tweede-kans-huurovereenkomst.
Nabestaanden die na overlijden van een huurder niet in de woning kunnen blijven.
Ouders die na een scheiding dicht bij hun kinderen willen wonen.
Werknemers die tijdelijk op de Waddeneilanden (zoals Texel of Ameland) werken.
Vergunninghouders die wachten op definitieve huisvesting na verblijf in een asielopvangcentrum.
Dit huurcontract duurt maximaal 2 jaar en is ideaal voor situaties waarin je geen langdurige verplichting wilt aangaan.
Wil je zelf weer in je woning wonen na de huurperiode? Kies dan voor Model C, een huurcontract voor tussenhuur. Je hoeft niet per se zelf in de woning te hebben gewoond vóór de verhuur. Dit contract laat de huurder niet tussentijds opzeggen, tenzij je een diplomatenclausule toevoegt (daarover later meer!).
Staat je woning te koop? Dan is Model D jouw huurcontract. Dit model is speciaal voor tijdelijke verhuur van woningen die op de markt staan.
Ga je samenwonen, maar wil je je eigen woning nog niet verkopen? Met Model H kun je je woning eenmalig voor maximaal 2 jaar verhuren. Als het samenwonen goed gaat, kun je de huur beëindigen en de woning verkopen. Dit huurcontractmodel biedt flexibiliteit voor woningeigenaren.
Model K is een huurcontract voor 7 maanden. Let op: in sommige gemeenten, zoals Amsterdam, gelden strenge regels voor Short Stay (korter dan 6 maanden). Soms is een speciale vergunning nodig. Overweeg je dit model? Laat je dan goed adviseren door RELO Wonen.
Wil je je woning tijdelijk verhuren om deze later aan een familielid (eerste graad) te verhuren? Met Model L regel je dit. Je moet het doel en de einddatum duidelijk in het huurcontract vastleggen. Als de huurder niet akkoord gaat met opzegging, beslist een rechter na een belangenafweging. Je moet ook aantonen dat er vervangende woonruimte is voor de huurder.
Een diplomatenclausule is een handige toevoeging aan een huurcontract, vooral bij Model C (tussenhuur). Hiermee kan de huurder tussentijds opzeggen onder specifieke omstandigheden, bijvoorbeeld als ze terugkeren uit het buitenland. Normaal kan een huurder bij Model C niet tussentijds opzeggen, maar met een diplomatenclausule creëer je meer flexibiliteit. Zonder deze clausule kan een huurder proberen het contract te beëindigen door te stellen dat een vaste huurtermijn in strijd is met de wet, die een opzegtermijn van één maand voorschrijft bij maandelijkse betaling. Bij RELO Wonen zorgen we dat deze clausule juridisch goed in je huurcontract staat.
Tijdelijke verhuur is ideaal als je je woning maar voor een korte periode wilt verhuren. Modellen zoals B, C, H, K en D zijn hiervoor geschikt. Denk aan situaties zoals:
Je gaat tijdelijk naar het buitenland en wilt je huis verhuren.
Je woning staat te koop, maar je wilt in de tussentijd huurinkomsten.
Je gaat proefsamenwonen en houdt je woning aan als back-up.
Je verhuurt aan specifieke doelgroepen, zoals studenten of vergunninghouders.
Met een huurcontract voor tijdelijke verhuur heb je als verhuurder flexibiliteit, maar je moet wel voldoen aan de regels. In sommige gemeenten zijn er bijvoorbeeld extra eisen voor Short Stay. RELO Wonen helpt je om het juiste huurcontractmodel te kiezen en zorgt dat alles juridisch klopt.
Bij RELO Wonen maken we het kiezen van een huurcontract makkelijk en stressvrij. Of je nu een huurcontract voor onbepaalde tijd wilt, een diplomatenclausule nodig hebt, of kiest voor tijdelijke verhuur, wij regelen het voor je. We werken met de betrouwbare modellen van Hielkema & Co of ROZ en adviseren je over wat het beste past bij jouw situatie. Tijdens een kennismakingsgesprek nemen we alles stap voor stap door, zodat je met vertrouwen je woning kunt verhuren.
Klaar om het perfecte huurcontract te kiezen? Neem contact op met RELO Wonen! We helpen je met alles, van het kiezen van het juiste huurcontractmodel tot het toevoegen van een diplomatenclausule. Zo weet je zeker dat je huurcontract aan alle regels voldoet en dat zowel jij als je huurder goed beschermd zijn. Laat ons je helpen voor een zorgeloze verhuur in 2025!
Op zoek naar een huurcontract dat past bij jouw situatie? Ontdek de verschillende huurcontractmodellen, zoals diplomatenclausule en tijdelijke verhuur, met RELO Wonen!
Meer weten over onze verhuurpakketten?
Neem dan contact met ons op – we denken graag mee.
RELO Wonen
Helsinkihaven 3b
1448 KP te Purmerend
0299-760023
contact@relowonen.nl
