Wat mag u niet vergeten als u uw woning gaat verhuren?
Een praktische checklist voor een zorgeloze start

Bij RELO Wonen helpen wij u graag bij het vinden van de juiste huurder tegen een huurprijs die past bij uw woning en de regelgeving. Maar ook aan uw kant begint een succesvolle verhuur met een goede voorbereiding. Daarmee voorkomt u verrassingen tijdens of na de huurovereenkomst én vergroot u de kans op een vlot verhuurproces aan een passende huurder.

Administratieve aandachtspunten

Toestemming van hypotheekverstrekker en verzekeraar
Verhuur is niet altijd toegestaan zonder voorafgaande toestemming. Controleer of uw hypotheekverstrekker en verzekeraar akkoord zijn met verhuur van de woning.

Verhuur en de Belastingdienst
Verhuurinkomsten dienen opgegeven te worden bij de Belastingdienst. De gevolgen voor uw aangifte en hypotheekrenteaftrek hangen af van uw persoonlijke situatie. Kijk voor actuele informatie op belastingdienst.nl of overleg met uw financieel adviseur.

Verplichting energielabel bij verhuur
Bij verhuur is een geldig energielabel wettelijk verplicht. Zonder energielabel mag u formeel niet verhuren. Indien nodig kunnen wij de aanvraag voor u verzorgen.

Puntentelling volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS)
Vanaf 1 januari 2025 bent u verplicht om een puntentelling toe te voegen aan elke nieuwe huurovereenkomst. Deze bepaalt of uw woning in de vrije of gereguleerde sector valt. Wij ondersteunen u hierbij graag.

Wet goed verhuurderschap
Als verhuurder bent u verplicht om huurders vooraf te informeren over hun rechten en plichten. Wij voegen hiervoor standaard een aparte bijlage toe aan de huurovereenkomst.

Melding bij de VvE (indien van toepassing)
Verhuurt u een appartement? Dan is melding bij de VvE vaak verplicht. Ook kan een gebruikersverklaring vereist zijn. Wij adviseren u graag over de juiste werkwijze.

Abonnementen en contracten aanpassen
Denk aan internet, televisie, schoonmaak, glasbewassing of onderhoudscontracten. Zeg deze op tijd op of draag ze over aan de huurder indien gewenst.

Adreswijzigingen en inschrijving
Als u zelf elders gaat wonen, vergeet dan niet uw inschrijving bij de gemeente aan te passen en uw postadres te wijzigen.

Praktische voorbereiding van de woning

Technisch én visueel in orde
Zorg dat deuren, ramen, hang- en sluitwerk, de cv-installatie, verlichting en keukenapparatuur goed functioneren. Ook het schilderwerk, de afwerking van muren, vloeren en badkamers dient netjes en gebrekenvrij te zijn.

Professioneel schoon opleveren
Overweeg om de woning professioneel te laten reinigen vóór sleuteloverdracht. Deze schoonmaak kan later als referentie dienen bij de eindinspectie.

Tuinonderhoud bij aanvang
Verwijder onkruid, snoei heggen en maak buitenruimtes netjes. Overweeg bij grotere tuinen om het eerste onderhoud uit te laten voeren door een hovenier.

Volledige sleutelsets overhandigen
Lever minimaal twee duidelijke en volledige sleutelsets aan de huurder. Houd zelf een extra set achter of geef deze aan uw beheerder.

Stoffering en meubilering in goede staat
Bij gestoffeerde of gemeubileerde verhuur moet alles schoon, compleet en functioneel zijn. Vermijd bij voorkeur tapijt; huurders geven meestal de voorkeur aan harde vloeren in verband met hygiëne en allergieën.

Maak een welkomstmap voor de huurder
Stel een informatiemap samen met handleidingen van apparaten, de wifi-code, afvalkalender, contactgegevens en eventuele gebruikstips. Ook lokale informatie of een welkomskaartje wordt vaak gewaardeerd.

Juridisch en overdracht

Wij stellen een juridisch correcte huurovereenkomst voor u op, afgestemd op uw situatie en conform de actuele wetgeving. Na ondertekening kunnen wij de incheck en sleuteloverdracht voor u verzorgen, inclusief het vastleggen van de meterstanden.

Uiteraard zijn wij beschikbaar om vragen in een persoonlijk (advies)gesprek te beantwoorden.