--ENGLISH TEXT BELOW--
Per 1 augustus beschikbaar dit prachtig, modern en ruime Heren huis aan de Jan Olphert Vaillantlaan gelegen in de buurt Steigereiland – Zuid op het populaire IJburg in Amsterdam.

Met een woonoppervlakte van maar liefs 230 m2, 4 ruime slaapkamers, 2 royale badkamers, 3 separate toiletten, een luxe half open keuken, een ruime zonnige tuin, heerlijk dakterras en een unieke garage met de mogelijk voor 2 auto’s heeft deze woning alles wat u nodig heeft.
De woning is tevens zeer energiezuinig en beschikt over 14 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3500 kwh.

Indeling: Begane grond:
Entree, hal, pantry, garderobe, 1e toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui. De tuin gelegen op het Zuidwesten van ca 70 m2 met toegang tot de zeer bijzondere garage welke middels een lift systeem plaats bied voor 2 auto’s. Vanwege het grote raam biedt de garage een prachtig zicht op de gestalde wagen. De garage is tevens voorzien van een eigen laadpaal voor de elektrische auto.

Aan de voorzijde van de begane grond bevind zich de moderne half open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur.
De begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer, de rest van de woning ligt een prachtige lichte gietvloer en is voorzien van vloerverwarming welke per deels is in te stellen.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met inloopdouche, en jacuzzi ligbad, his en hers wastafels, wasmachine aansluiting. Separaat toilet, inloopkasten voor kleding. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: 3e slaapkamer, 3e toilet, badkamer met inloopdouche, wastafelopstelling. Berging en inloopkast en aan de achterzijde van de woning bevind zich de 4e en zeer ruime Master bedroom.
Met grote schuif ruimpartijen.

Derde verdieping:
Via de trap komt in zeer ruime bovenverdieping welke momenteel gebruikt wordt als werkplek, met grote raampartijen met prachtig uitzicht en een ruim dakterras.

Omgeving:
Gelegen op het populaire Steigereiland met in de nabije omgeving vele restaurants, leuke cafés, diverse winkels en supermarkten. Tevens het strand Blijburg en het Diemerpark op enkele minuten afstand.

Bijzonderheden:

• Beschikbaar per 1 augustus
• Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen
• Woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd (veel kan in overleg)
• Garage
• Energielabel A (zeer energie zuinig)
• Eigen Laadpaal
• Huurovereenkomst type -B met diplomaten clausule

ENGLISH:
Available from August 1st, this beautiful, modern, Energie sufficient, spacious mansion on the Jan Olphert Vaillantlaan located in the Steigereiland - Zuid neighborhood on the popular IJburg in Amsterdam.

With a living area of no less than 230 m2, 4 spacious bedrooms, 2 spacious bathrooms, 3 separate toilets, a luxurious semi-open kitchen, a spacious sunny garden, lovely roof terrace and a unique garage with the possibility for 2 cars, this house has everything you need.
The house is also very energy efficient and has 14 solar panels with an average yield of 3500 kWh.

Layout: Ground floor:
Entrance hall, pantry, cloakroom, 1st toilet, stairs to the first floor and access to the spacious garden-oriented living room with sliding doors. The garden located on the Southwest of approximately 70 m2 with access to the very special garage which offers space for 2 cars through a lift system. Because of the large window, the garage offers a beautiful view of the parked car. The garage is also equipped with its own charging station for the electric car.

At the front of the ground floor is the modern semi-open kitchen with various built-in appliances.
The ground floor has a beautiful tiled floor, the rest of the house has a beautiful light cast floor and is equipped with underfloor heating which can be set in part.

First floor:
Landing, spacious bathroom with walk-in shower and jacuzzi bath, his and hers sinks, washing machine connection. Separate toilet, walk-in closets for clothes. At the rear of the house are 2 spacious bedrooms.

Second floor: 3rd bedroom, 3rd toilet, bathroom with walk-in shower, washbasin arrangement. Storage room and walk-in closet and at the rear of the house is the 4th and very spacious master bedroom.
With large sliding spaces.

Third floor:
The stairs lead to a very spacious upper floor which is currently used as a workplace, with large windows with beautiful views and a spacious roof terrace.

Environment:
Located on the popular Steigereiland with many restaurants, nice cafes, various shops and supermarkets in the vicinity. Also the Blijburg beach and the Diemerpark are a few minutes away.

Particularities:

• Available from August 1
• Rent excluding utilities
• House is partly furnished (much is possible in consultation)
• Garage
• Energy label A (very energy efficient)
• Private charging station in garage
• Rental agreement type -B with diplomatic clause